Der BAUWERK-4 Prozess

Nach einem intensiven Austausch in der Briefing-und Startphase beginnt die Grundlagenermittlung: Wir sammeln die planerischen Vorgaben und analysieren die Visionen der Bauherren, erstellen daraus eine Standortanalyse mit Raumprogramm. Die Vorplanung mit

Kostenschätzung mündet in ein wirtschaftliches Einschätzen des Projektes. Anhand von Skizzen werden die ersten diskutierbaren Vorentwürfe gegenübergestellt und bewertet, sodass der Favorit mit einem Terminplan in die weiteren Phasen geht.

Schnellstmöglich werden die erarbeiteten Skizzen der Vorplanung in Entwurfsplanungen umgesetzt. Dort findet das Projekt auf Basis des ausgewählten Planungskonzeptes zu seiner baurechtlichen und funktionalen Reife:

Nicht nur mit konstruktiver, 3-dimensionaler Präzisionsplanung, sondern auch mit wirtschaftlichen Berechnungen, um die finanziellen Aspekte niemals aus den Augen zu verlieren.

Weitere genaue Kostenermittlungen im Einklang mit dem Entwurf und der Vorstellung des Bauherren dienen der Risikominimierung, was bei der Entwicklung eines Unikates sehr wichtig ist. Gemeinsam mit den Fachplanern werden die technischen Rahmenbedingungen analysiert und definiert, die anschließend in der Genehmigungsplanung miteingebracht werden.

In der Ausführungs- und Detailplanung werden umfangreiche Pläne wie Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Details, Baubeschreibungen und vieles mehr erstellt und mit allen Ingenieurbereichen abgestimmt. Die Planungsunterlagen dienen als Vorlage für ein Leistungsverzeichnis, das an verschiedene Anbieter verschickt wird, um vergleichbare Angebote zu erhalten.

Sind die Baugenehmigung und die Angebote im Haus, werden die Daten geprüft. Die neutralen Angebotsvergleiche erzielen für den Bauherrn das beste Preis-Leistungs-Ergebnis. So können jetzt die Gewerke bestellt und das Gebäude realisiert werden.

Unsere Bauleiter überwachen die Qualität, die Termineinhaltung und begleiten das Kostencontrolling lückenlos in jeder Phase auf der Grundlage zeitgemäßer Technik und jahrzehntelanger Erfahrung in allen Details.

Vor allem der Architektur und der Qualität der Details gilt das Augenmerk in der Fertigstellungsphase. Deshalb sind unsere Bauleiter vor Ort und garantieren die einwandfreie Ausführung.

Der anvisierte Fertigstellungstermin des Gebäudes und die erfolgreiche Abnahme durch den Bauherren ist unsere Pflicht.

Mit der Nutzung beginnt die wirtschaftliche Rechnung des Bauwerks. Ändern oder erweitern sich im Laufe der Jahre die Anforderungen des Bauherrn,

ist unsere flexible und nachhaltige Bauweise der Ausgangspunkt für eine Weiterentwicklung